FLERBRUKSHALL, BJØRNEVATN - KIRKENES

Finnmark fylkeskommune skal anskaffe totalentreprise for prosjektering og bygging av en ny flerbrukshall ved Bjørnevatn (Sør-Varanger). Hallen skal være temperert (minst 10°C hele året) med ca. 23 x 47 m, inkludert hall (~23x47), klasserom, WC/HCWC, garderobe, bøttekott, lager, mesaninetasje og innvendig grøft til undervisning. Komplett pris skal omfatte alle fag og nødvendig prosjektering. Deltilbud er ikke tillatt.

• Skatteattest: leverandør skal ha ordnede forhold mht. skatt, arbeidsgiveravgift og merverdiavgift.

  Dokumentasjon: Skatteattest, ikke eldre enn 6 måneder.

  Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 3.1
• Leverandørens organisatoriske og juridiske stilling: registrert i relevant register i etableringsstaten.

  Dokumentasjon: Norske: firmaattest. Utenlandske: bekreftelse på registrering i tilsvarende register i etableringsstaten.

  Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 3.2
• Økonomisk og finansiell kapasitet: tilstrekkelig kredittverdighet uten krav til sikkerhetsstillelse (minimumskrav).

  Dokumentasjon: Kredittvurdering basert på siste kjente regnskapstall fra kredittopplysningsvirksomhet med konsesjon som viser minst kredittverdig. Alternativ dokumentasjon ved saklig grunn til ikke å fremlegge dette.

  Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 3.3
• Tekniske og faglige kvalifikasjoner: erfaring fra sammenlignbare oppdrag.

  Dokumentasjon: Beskrivelse av inntil 3 mest relevante oppdrag siste 3 år med verdi, tidspunkt og mottaker (navn/telefon/e-post). Relevans dokumenteres i beskrivelsen. Kompetanse kan vises gjennom personell. (Krav om kompetanse tilsvarende sentral godkjenning i tiltaksklasse 2.)

  Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 3.4
• Begrensning av antall ledd i leverandørkjeden (underleverandørledd).

  Dokumentasjon: Oppgis/etterleves ved kontraktskjede; krav om at totalentreprenør ikke har flere enn to ledd underleverandører i kjede under seg uten oppdragsgivers skriftlige samtykke.

  Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 3.5

• Signert og utfylt tilbudsbrev (vedlagt).Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 5.2 / «TILBUDSBREV»
• Utfylt prisskjema.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 5.2
• Beskrivelse av gjennomføring og byggetid: framdriftsplan, bemanning og organisering, risikohåndtering og tilbudt dato for ferdigstillelse (maks. 5 A4-sider nevnt i tildelingskriteriet).Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 5.2; samt kap. 4 («Gjennomføring og byggetid»)
• Bekreftelse på at miljøkravene i Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse er oppfylt.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 5.2
• Dokumentasjon på oppfyllelse av kvalifikasjonskravene i kapittel 3.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 5.2
• Eventuelt eget dokument som beskriver avvik eller forbehold.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 5.2

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

14.08.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Tillatt

• Kontraktsform: totalentreprise med avtaledokument basert på NS 8407 (Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser).Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 1.3; Vedlegg 2 B.1
• Lønns- og arbeidsvilkår: kontrakten inneholder krav og dokumentasjon/sanksjoner iht. forskrift om lønns- og arbeidsvilkår i offentlige kontrakter (angitt at bestemmelser framgår av Vedlegg 2).Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 2.3
• Lærlingekrav: leverandør skal være tilknyttet lærlingordning og bruke lærlinger i utførelsen; dokumentasjon ved oppstart/på anmodning/ved avslutning (oversikt over timer). Krav gjelder ikke ved reelle men mislykkede forsøk på å inngå lærekontrakt. Brudd kan gi retting, prisavslag og evt. heving.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 2.4
• Begrensning av kontraktskjede: oppdragsgiver tillater ikke mer enn to ledd i kontraktskjeden (kan godkjennes for tre ved god begrunnelse).Kilde: Vedlegg 2 B.2 seriøsitetsbestemmelser
• Avfalls-, kvalitet-, SHA- og dokumentasjonskrav i byggeprosessen: kvalitetplan, månedlig rapportering, dokumentasjon strukturert etter bygningsdelstabellen og på norsk; e-dokumentasjon før overlevering; FDV/«som bygget» (DWG/PDF) ved overtakelse. SHA-roller og revisjon i prosjekteringsfasen.Kilde: Vedlegg 2 D.1-D.4; E.1
• Frister og dagmulkter: overtakelse/sluttfrist bindende lik tilbudt ferdigstillelsesdato; dagmulkt ved forsinkelse iht. NS 8407. Kontraktsinngåelse ca. 10.09.2026 (foreløpig tidsramme i konkurransegrunnlaget).Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 1.5; Vedlegg 2 E.2

• Tekstutdraget inneholder ikke alle detaljer i Vedlegg 2 (kontraktsbestemmelser som henvises til, f.eks. spesifikke lønns- og arbeidsvilkår-detaljer).
• Tildelingskriteriet «Gjennomføring og byggetid» omtaler maks. 5 A4-sider, men selve formkrav/formatkrav (inkl. eventuell sideoverskrift/mal) er ikke gjengitt utover sidebegrensningen.
• Miljøkravene er absolutte og spesifisert i Vedlegg 1 (kildesortering og fossilfritt drivstoff), men fullstendig miljøkravspanel utenfor disse punktene er ikke gjengitt i utdraget.
• NS 8407-prosedyredetaljer om endringsbehandling og andre kontraktsmekanismer er kun omtalt via henvisning (NS 8407 punkter), ikke gjengitt med innhold.

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. I Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse (1.2 Rigg og drift) står det at Byggherre sørger for byggestrøm og anviser tilkoblingspunkter for vann og avløp, og at TE må etablere tilstrekkelig el-sentraler. Kan oppdragsgiver spesifisere hvilke tilkoblingspunkter som vil være tilgjengelige (plassering, kapasitet/antatt effekt, tilgjengelig vann-/avløpsløsning og avgrensning av ansvar for TE)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Dette påvirker dimensjonering, riggkostnader og fremdriftsrisiko. Leverandøren trenger konkrete forutsetninger for å prise riktig.

   Kilde: Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse, 1.2 Rigg og drift

2. I Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse (1.1 Generelt) fremgår det at det er sprengsteinsfylling og at det ikke er foretatt grunnundersøkelser, og at totalentreprenør har geoteknisk ansvar. Kan oppdragsgiver bekrefte om det foreligger noen eksisterende geotekniske data/rapporter, miljødata (f.eks. radon, løsmasser/kompaksjonsforhold) eller innmålinger utover det som er sagt, og i så fall hvor disse er tilgjengelige?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må vite hvilket informasjonsgrunnlag som faktisk følger konkurransen for å kunne prise grunnarbeid, risiko og prosjektering korrekt.

   Kilde: Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse, 1.1 Generelt / Vedlegg 2, C.1 Grunnforhold

3. I Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse (2.1 Grunn og fundamenter) er radonkravene i TEK17 omtalt, inkludert vilkår for trykkreduserende tiltak. Hvordan forventer oppdragsgiver at TE skal prise og dokumentere radontiltakene i tilbudet, herunder: (1) hvilken kontroll-/måleplan som kreves, (2) hvilke forutsetninger som legges til grunn for aktivering av trykkreduserende tiltak, og (3) hvem som beslutter tiltak ved eventuelle avvik?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Radon er gjort til et absolutt ansvarspunkt og kan gi store kostnads- og usikkerhetsutslag. Avklaring reduserer risiko for uforutsette kostnader.

   Kilde: Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse, 2.1 Radon

4. I Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse (1.1 Generelt) og 2.0 (Bygning generelt) står det at tegninger i tilbudsgrunnlaget er på skissenivå, og at TE overtar fullt ansvar for å føre frem til godkjent prosjekt i tråd med NS 8407. Kan oppdragsgiver presisere hvilke deler som er tenkt som «basis/forutsetninger» som TE ikke skal omprosjektere (f.eks. skisser/illustrasjoner og romprogram), og hva som forventes at TE detaljprosjekterer og endelig dimensjonerer i prosjekteringsfasen?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Totalansvaret er skissert, men leverandøren trenger tydelig avgrensning av hvilket skissegrunnlag som faktisk er forpliktende/etterprøvbart.

   Kilde: Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse, 1.1 Generelt / Konkurransegrunnlag, kapittel 4 (beskrivelse/framdrift-beslutninger)

5. Tildelingskriteriet «Gjennomføring og byggetid» i konkurransegrunnlaget (kap. 4) sier at tilbudt ferdigstillelsesdato blir bindende og dagmulktbelagt, og at kriteriet blant annet vurderer vinterbygging, grunnforhold og drift av skole på tilstøtende areal. Kan oppdragsgiver beskrive forventede rammer for drift/tilgjengelighet (adkomst, støy-/arbeidsrestriksjoner, eventuelle innskrenkninger i vinterhalvåret) og hvilke konsekvenser disse får for fremdriftsplanen som vil bli evaluert?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Dette påvirker realistisk byggetid, bemanning og risikoprising. Uklare driftsrestriksjoner kan gjøre ferdigstillelsesdatoen lite troverdig eller gi uforutsette kostnader.

   Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 4 Gjennomføring og byggetid

6. I Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse (2.3 Yttervegger) står det at «Vegg mellom hall og klasserom regnes som yttervegg» og at det skal prosjekteres for lydklasse m.m. og at endelige krav til fasade/vinduer skal detaljberegnes basert på faktisk støybelastning. Kan oppdragsgiver opplyse hvilken støy-/dimensjoneringsforutsetning som legges til grunn i tilbudet (eventuelt støyrapport/støyprognose), og hvordan usikkerhet i faktisk støy håndteres kontraktsmessig (endringsbehandling/justering)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Støykrav som avhenger av «faktisk» belastning kan gi risiko for endringer. Leverandøren må vite hvilket grunnlag og hvilken mekanisme som gjelder.

   Kilde: Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse, 2.3 Lyd/akustikk (fasadeisolasjon) og 2.3 Yttervegger

7. I Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse (2.5 Dekker) fremgår det at gulv i hallen er «50/50 fordeling mellom grus og asfalt» og at «50% asfalt legges inn som opsjonspris». Kan oppdragsgiver bekrefte hvordan denne opsjonen skal forstås i prising: gjelder O1 kun asfaltandelen (mengde/areal og avgrensning mot andre dekker), og hvilke tilhørende arbeider (f.eks. bærelag, oppbygging, kantsikring, eventuelle geotekniske forutsetninger) forventes inkludert i opsjonen?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Opsjonsprising påvirker totaløkonomi og kan gi feil tilbud dersom avgrensningen ikke er helt klar.

   Kilde: Vedlegg 4 Prisskjema (O1 Opsjon 1) og Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse, 2.5 Dekker

8. I Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse (2.6 Yttertak) står det at takgjennomføringer for luftinger medtas som «antatt 1 stk., nøyaktig antall avklares i detaljprosjekteringen». Kan oppdragsgiver beskrive hvordan denne mengdeusikkerheten skal prises og håndteres i praksis (er det tenkt justering som regningsarbeid/endring, og finnes det føringer for enhets-/timepriser ved slike avvik)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Mengdeusikkerhet som påvirker tak og tetthet/brann må prises riktig og unngå tvist i endringsfasen.

   Kilde: Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse, 2.6 Yttertak / Vedlegg 4 Prisskjema

9. I Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse (3.3 Rør) og (2.3 Lyd/akustikk) beskrives blant annet innvendig grøft, tekniske installasjoner og vibrasjonsisolering/dokumentasjon. Kan oppdragsgiver presisere hvilke krav til dokumentasjon som kreves som del av «innregulering og tester» før overtakelse (f.eks. vibrasjonsisolasjonsdokumentasjon, målerapporter for ventilasjon/luftmengder, tetthets-/akustikkdokumentasjon), og om dette er forventet levert som egne rapporter/protokoller?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Manglende forståelse av dokumentasjonsomfang kan gi underprising og forsinkelser ved overlevering.

   Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 5.2 Tilbudets utforming / Vedlegg 2, E.1 FDV og som bygget-dokumentasjon / Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse (akustikk/vibrasjon og tekniske fag)